Rita din situationsplan själv. Måtten sätter sig själva.
Klicka ut tomtgränsen en gång. Sedan måttsätts avstånden från byggnaden till gränsen åt dig, från varje hörn, och räknas om medan du drar. Skriv in 2 meter, så hamnar den på 2 meter. Inget CAD-program, inget konsultarvode, inga mått på ögonmått.
Gratis, och inget konto behövs. Du får en PDF i rätt skala med ritningshuvud, norrpil och skalstock, färdig att lämna in. Har du ingen tomtkarta ännu kan du prova med en demokarta.
Tomtgränsen ritar du en gång
Knepet är att gränsen du klickar ut inte är ett streck på ritningen, utan det verktyget räknar ifrån. Din tomtkarta har redan gränsen utritad, så din egen ligger osynlig ovanpå och lägger inte en andra linje över kommunens.
- Avstånden från byggnadens hörn till de närmaste sidorna, måttsatta åt dig
- Avstånd mellan ritade objekt, inte bara tomtgränsen
- Måtten räknas om medan du drar
- Byggnadens egna mått kommer med på samma gång
- Ritningsstil med sneda ändmarkeringar, som på en handritad bygghandling
- Mått du inte vill ha med döljer du, ett i taget
- Allt följer med till PDF:en
Gränsen är inte heller det enda du kan mäta mot. Ett avlopp mäts mot dricksvattenbrunnar, en energibrunn mot andra energibrunnar.
Måttet skrivs in, och sedan rätas byggnaden upp· 6 sekunder
Skriv in måttet
Ange 1,5 meter till västra gränsen så flyttas byggnaden dit. Exakt, inte tills det ser rätt ut.
Lås två avstånd
1 meter till väster och 2 till söder samtidigt. Byggnaden sitter fast i hörnet tills du låser upp.
Ställ parallellt
Få tomter har räta vinklar. Ett klick vrider byggnaden så att båda hörnen ligger lika långt från gränsen.
Behöver du grannens medgivande?
Ett vanligt fall är exempelvis att byggnaden ska stå närmare gränsen än 4,5 meter. Då ska grannen säga ja skriftligt, och den som ger medgivandet vill se en ritning på var byggnaden hamnar. Blanketten är gratis att skriva ut, och ritningen gör du här.
Det här är vad du lämnar in
En A4 i vald skala med ritningshuvud, norrpil och skalstock, och måtten från byggnaden ut till tomtgränsen, som är det handläggaren letar efter först.
- Ritningshuvud
- Fastighetsbeteckning, adress, handling, skala och datum. Det första handläggaren läser.
- Norrpil
- Vrids så att den pekar norrut på din karta, vilket avgör vad som är den norra gränsen.
- Skalstock
- Gör att vem som helst kan kontrollmäta utskriften med en linjal, även om skrivaren råkat skala om sidan.
- Två mått per gräns
- Ett från varje hörn. Är de lika står byggnaden parallellt med gränsen, och det syns direkt.
Och fasadritningarna på köpet
Kommunen vill nästan alltid se byggnaden rakt framifrån också. Ange taktyp och höjder, så skapas fyra blad, ett per väderstreck, med konturen hämtad ur planens mått. Fasaden kan alltså inte råka bli ett annat hus än det du placerat på tomten.
Fyra blad, ett klick
Namngivna efter väderstreck, med byggnadens vridning och kartans norrpil inräknade.
Höjderna måttsatta
Nockhöjd och takfotshöjd, taklutningen uträknad, och nivåerna över nollplanet om du fyllt i sockelhöjden.
Materialet syns
Panel, puts, tegel eller plåt ritas som sitt mönster, och samma ord hamnar i rutan kommunen läser.
Fyra fasadblad ur måtten du redan skrivit in· 7 sekunder
Och ledningarna, när kommunen frågar efter dem
Ska du dra in vatten, koppla på avlopp eller borra för bergvärme vill kommunen ofta se en ritning över vad som ligger i marken. Sju ledningstyper finns färdiga: el, tele, vatten, spillvatten, dagvatten, fjärrvärme och gas, var och en i den färg och det streckmönster som är vedertaget.
Och de mäts som allt annat: varje sträckning får sin längd, och brunnen får sina avstånd till tomtgränsen utan att du drar en enda måttlinje.
Brunnen ut, och ledningen fram till den· 8 sekunder
Så går det till
1. Importera kartan
Tomtkartan du fått från kommunen. PDF, PNG eller JPEG. Dra in den på ritytan.
2. Sätt skalan
För en PDF räknas den ut exakt ur sidans mått. För en bild anger du upplösningen, eller kalibrerar genom att klicka två punkter med känt avstånd.
3. Rita tomtgräns och byggnad
Klicka runt tomten, dra upp byggnaden och skriv in måtten. Skriver du 4 och 6 är den 4 × 6 meter.
4. Skriv ut
A4 eller A3 i vald skala, med ritningshuvud, norrpil och skalstock.
Du får också
- Ritningshuvud med fastighetsbeteckning, skala och datum, plus norrpil och skalstock på varje blad.
- Symboler och ledningar för brunn, dagvattenbrunn, träd, stolpe, höjdpunkt och gränsmarkering, plus el, tele, vatten, spillvatten, dagvatten, fjärrvärme och gas, var och en i egen färg.
- Sockelhöjd (SH och FSH) per byggnad, om kommunen efterfrågar den.
- Ritningen sparad. med ett konto når du den från vilken dator som helst, och den ligger kvar när kommunen hör av sig om två månader.
- Utan konto också. ritningen sparas i din webbläsare och verktyget fungerar precis lika bra. Kontot är en kopia, inte en spärr.
Ritningen för ditt ärende
En situationsplan behövs till mer än bygglov. Avstånden som ska måttsättas skiljer sig åt: mot tomtgränsen i ett fall, mot grannens dricksvattenbrunn i ett annat.
Garage och carport →
Hamnar i tomthörnet mot gatan, alltså ofta mot kommunal mark.
Tillbyggnad →
Både det befintliga och det nya måttsatt, och tydligt åtskilda.
Enskilt avlopp →
Avstånd till dricksvattenbrunnar, även grannarnas, och till vattendrag.
Bergvärme →
Borrhålets läge, och avstånd till gräns, brunnar och andra energibrunnar.
Eldstad och skorsten →
Anmälningspliktigt, och skorstenens höjd är halva ärendet.
Plank och mur →
Staket är oftast fritt, plank sällan. Skillnaden sitter i genomsiktligheten.
Pool och altan →
Sällan ytan som prövas, utan höjden över marken och nivåändringen.
Vad verktyget inte gör
Det ritar situationsplan och fasadritningar. Behöver ditt ärende planritning eller sektionsritning får du göra dem någon annanstans.
Utan konto sparas ritningen bara i den här webbläsaren. Rensar du webbläsardata eller byter dator är den borta, om du inte exporterat den som fil. Skapa ett konto så slipper du tänka på det.
Och verktyget kan inte lova att kommunen säger ja. Det avgör din handläggare. Det verktyget gör är att måtten stämmer och att ritningen går att läsa. Skriv ut i 100 procent och kontrollera skalstocken med en linjal innan du skickar in.
Vanliga frågor
Får jag rita situationsplan själv, eller måste en arkitekt göra den?
Det avgör din handläggare, och ingen webbsida kan lova något annat. Men det finns inget krav på att en situationsplan ska vara ritad av en arkitekt. Kravet är att den är skalenlig, läsbar och att avståndet från ny byggnad till fastighetsgränsen är måttsatt. Kommunen vi frågade svarade uttryckligen att det går bra att rita för hand och skanna in. Det verktyget gör är att måtten stämmer och att ritningen går att läsa.
Var får jag tag på kartunderlaget?
Du beställer det från din kommuns bygglovsavdelning, oftast via e-post eller deras e-tjänst. Fråga efter en nybyggnadskarta eller ett kartutdrag för bygglov, och be om PDF. Får du en PDF räknas skalan ut exakt ur sidans mått, utan att du behöver kalibrera något. Fråga samtidigt om du kan ta ut kartan själv ur kommunens e-tjänst. Flera kommuner accepterar det för mindre ärenden, och då kostar underlaget ingenting.
Vad händer om jag bara har en bild, inte en PDF?
Det fungerar också. En bild bär inga fysiska mått, så du klickar två punkter med känt avstånd, en fastighetsgräns du vet längden på eller kartans egen skalstock, och skriver in hur långt det är i meter. Resten räknas ut därifrån. Är bilden fotograferad snett blir den aldrig helt rätt, så be om en PDF om du kan.
Behöver jag skapa ett konto?
Nej. Ritningen och kartan stannar i din webbläsare. Utan konto skickas ingenting till någon server, och vi vet inte att du varit här. Kontot finns bara för att du ska komma åt ritningen från en annan dator, eller om två månader när kommunen ber om en komplettering. Du loggar in med en länk i mejlen, inget lösenord.
Vad kostar det?
Ingenting. Det finns ingen betalning inbyggd och inget du behöver säga upp.
Behöver jag fler ritningar än situationsplanen?
Det beror på vad du bygger och var. Sedan reglerna skrevs om den 1 december 2025 kan en komplementbyggnad vara lovfri, kräva anmälan, eller kräva bygglov, och handlingarna skiljer sig åt. Situationsplanen är den som återkommer, och den behövs dessutom när ärendet inte kräver något alls: ska byggnaden stå närmare tomtgränsen än 4,5 meter vill den som ska ge medgivandet se en. Behövs fasadritningar gör verktyget dem också. Planritningen, alltså rummen sedda uppifrån, får du göra någon annanstans. Fråga din kommun vad just ditt ärende kräver.
Hittade du inte svaret? Skicka feedback, så svarar vi.
Läs mer
Situationsplan →
Vad den ska innehålla, hur du skaffar kartunderlaget och varför skalan avgör allt.
Exempel på en situationsplan →
Ett färdigt blad att titta på och ladda ner, med måtten, ritningshuvudet och norrpilen på plats.
Bygga nära tomtgränsen →
Närmare än 4,5 meter kräver ett medgivande, från grannen eller kommunen. Båda vill se en ritning.
Grannemedgivande →
Vad grannens skriftliga ja måste innehålla, och en blankett att skriva ut.
Attefallshus →
Lovfritt, anmälan eller bygglov. Det beror på. Situationsplanen behövs nästan oavsett.
Fasadritning →
Nockhöjd, takfotshöjd och marklinje, och varför de måste stämma med situationsplanen.
Din kommun →
Var kartunderlaget beställs, och vad som gäller där du bor. Alla 290 kommuner.
Guide till verktyget →
Hela arbetsgången steg för steg, med kortkommandon och begreppen förklarade.