Exempel på en situationsplan
Så här ser en färdig situationsplan ut. Den här gäller ett garage som ska stå två meter från tomtgränsen, och den är ritad i verktyget på den här sajten, inte tecknad för hand som illustration.
Vad du ser på bladet
Sex saker gör ritningen till en situationsplan. Fattas någon av dem är det den som gör att ansökan kommer tillbaka.
Avståndet till tomtgränsen
De röda måtten. De går från byggnadens hörn ut till gränsen, och det är två av dem, ett per hörn, i stället för ett enda från mitten av väggen. Med bara ett mått går det inte att se om byggnaden står vriden i förhållande till gränsen, och det är just det handläggaren behöver kunna avgöra. Här står garaget 2,0 meter från den norra gränsen, vilket är närmare än 4,5 meter och alltså kräver ett medgivande.
Tomtgränsen
Den streckade linjen runt fastigheten. Den ritas ut en gång ovanpå kommunens kartunderlag, och allt annat på ritningen mäts mot den. Streckad, eftersom en fastighetsgräns inte är något man ser på marken. Den skiljer sig därmed från byggnadernas heldragna konturer.
Byggnadens egna mått
9,0 × 6,0 meter, utsatta längs sidorna. De säger vad som ska byggas; avståndsmåtten säger var. Båda behövs, och de får inte förväxlas. En ritning med bara det ena är ofullständig.
Ritningshuvudet
Rutan längst ner: fastighetsbeteckning, adress, vad ritningen visar, skala, format, datum och vem som upprättat den. Det är den delen som gör ett papper till en handling, och den som oftast saknas när en ritning kommer i retur.
Skalan och skalstocken
1:400 står utskrivet, och skalstocken visar samma sak grafiskt. Skalstocken finns för att den fortsätter stämma även om någon skriver ut ritningen i fel storlek. Då stämmer inte längre 1:400, men stocken krymper med resten av bladet och går fortfarande att mäta mot.
Norrpilen
Uppe i högra hörnet. Utan den går det inte att avgöra vilken gräns som är den norra, och då blir varje beskrivning i ansökan tvetydig.
Vad exemplet inte visar
Kartunderlaget. Den beige bakgrunden med vägen och bostadshuset är en påhittad demokarta. I ditt ärende är det kommunens eget kartutdrag som ligger där, och det beställer du från bygglovsavdelningen.
Och det säger ingenting om vad just din kommun godkänner. Ett garage två meter från gränsen kräver medgivande från den som äger marken intill, och vilka handlingar som ska följa med ansökan skiljer sig åt mellan kommunerna och mellan ärendena. Vad en situationsplan ska innehålla går igenom kraven i ord.
Gör samma sak med din tomt
Läs in kommunens karta, klicka ut tomtgränsen en gång och placera byggnaden. Avstånden till gränsen måttsätts åt dig och räknas om medan du drar. Du ritar aldrig en måttlinje för hand. Ut kommer ett blad som det ovan.
Öppna ritverktyget