Ska du bygga i Sölvesborg behöver du nästan alltid visa var på tomten byggnaden hamnar, och hur långt det är därifrån till fastighetsgränsen. Det är situationsplanens uppgift, och du får rita den själv.
Du ritar inte från början utan ovanpå kommunens egen karta. Beställ en tomtkarta eller nybyggnadskarta från Sölvesborgs bygglovsenhet. De flesta kommuner tar emot beställningen via sin e-tjänst eller på e-post.
Be om PDF. En PDF bär sidans fysiska mått, så skalan blir exakt när du anger kartans skala. Får du en bild i stället måste den kalibreras, och blir aldrig riktigt lika exakt.
Fråga samtidigt om du kan ta ut kartan själv ur Sölvesborgs e-tjänst. Flera kommuner accepterar det för mindre ärenden, och då kostar underlaget ingenting.
Måttet ska helst finnas från varje hörn av byggnaden, inte ett från mitten, för då syns det också om byggnaden står vriden i förhållande till gränsen.
Då räcker det inte att måttet är rätt utsatt. Någon ska också säga ja. Mot en grannes tomt är det grannen som ger medgivandet; mot kommunal mark är det Sölvesborg som prövar frågan, och där krävs alltid en situationsplan för att de ska kunna ta ställning.
Vem som ger medgivandet och en blankett för grannemedgivande att skriva ut.
Sölvesborg hör till de snabbare kommunerna. Från inlämnad ansökan till beslut tog det i median 21 dagar, alltså 37 dagar kortare än riksmedianen på 58. Siffran gäller nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus och avser 2024.
Räknat från att ansökan var fullständig tog beslutet 7 dagar. Resten, 14 dagar, gick åt innan handlingarna var kompletta. Det är den delen du själv rår över, och i Sölvesborg är den mindre än i riket, där 35 av 58 dagar ligger före den punkten.
Ska du anmäla ett attefallshus eller söka bygglov för en tillbyggnad går det oftast fortare än så här, men situationsplanen kommunen vill ha ser likadan ut.
I SKR:s Insiktmätning 2023 fick bygglovshandläggningen 77 av 100, ungefär som snittet. Mätningen går till företag som haft ett ärende, inte till privatpersoner.
Det byggs sparsamt i Sölvesborg: 1,4 bostäder per 1000 invånare de senaste två åren, mot 2,7 i en typisk kommun. Färre ärenden brukar betyda kortare kö, men också att handläggaren sällan sett just ditt fall förut.
Källa: Kolada (RKA och SKR), nyckeltalen N00820, N00821, U07447 och N07925. Handläggningstiden är kommunens egen mätning av 213 ärenden under 2024. Jämför alla kommuner.
Öppna kartan från Sölvesborg, klicka ut tomtgränsen och placera byggnaden. Skriv in avståndet i stället för att dra på ögonmått: anger du 4,5 meter hamnar den på 4,5 meter. Ut kommer en PDF i rätt skala med ritningshuvud, norrpil och skalstock.
Öppna ritverktygetExakt vilka handlingar Sölvesborg vill ha beror på vad du ska bygga och var. Fråga kommunens bygglovsenhet innan du börjar. De svarar oftast gärna, och det är billigare än en komplettering.