Ska du bygga i Kristinehamn behöver du nästan alltid visa var på tomten byggnaden hamnar, och hur långt det är därifrån till fastighetsgränsen. Det är situationsplanens uppgift, och du får rita den själv.
Du ritar inte från början utan ovanpå kommunens egen karta. Beställ en tomtkarta eller nybyggnadskarta från Kristinehamns bygglovsenhet. De flesta kommuner tar emot beställningen via sin e-tjänst eller på e-post.
Be om PDF. En PDF bär sidans fysiska mått, så skalan blir exakt när du anger kartans skala. Får du en bild i stället måste den kalibreras, och blir aldrig riktigt lika exakt.
Fråga samtidigt om du kan ta ut kartan själv ur Kristinehamns e-tjänst. Flera kommuner accepterar det för mindre ärenden, och då kostar underlaget ingenting.
Måttet ska helst finnas från varje hörn av byggnaden, inte ett från mitten, för då syns det också om byggnaden står vriden i förhållande till gränsen.
Då räcker det inte att måttet är rätt utsatt. Någon ska också säga ja. Mot en grannes tomt är det grannen som ger medgivandet; mot kommunal mark är det Kristinehamn som prövar frågan, och där krävs alltid en situationsplan för att de ska kunna ta ställning.
Vem som ger medgivandet och en blankett för grannemedgivande att skriva ut.
Medianen från ansökan till beslut var 58 dagar i Kristinehamn under 2024, men den bygger bara på 8 ärenden. Så få säger mer om just de husen än om hur kommunen arbetar, så läs den som en fingervisning och inte som ett mått. Riksmedianen, räknad på kommuner med fler ärenden, är 58 dagar.
Ska du anmäla ett attefallshus eller söka bygglov för en tillbyggnad går det oftast fortare än så här, men situationsplanen kommunen vill ha ser likadan ut.
I SKR:s Insiktmätning 2023 fick bygglovshandläggningen 76 av 100, ungefär som snittet. Mätningen går till företag som haft ett ärende, inte till privatpersoner.
Det byggs sparsamt i Kristinehamn: 0,8 bostäder per 1000 invånare de senaste två åren, mot 2,7 i en typisk kommun. Färre ärenden brukar betyda kortare kö, men också att handläggaren sällan sett just ditt fall förut.
Källa: Kolada (RKA och SKR), nyckeltalen N00820, N00821, U07447 och N07925. Handläggningstiden är kommunens egen mätning av 8 ärenden under 2024. Jämför alla kommuner.
Öppna kartan från Kristinehamn, klicka ut tomtgränsen och placera byggnaden. Skriv in avståndet i stället för att dra på ögonmått: anger du 4,5 meter hamnar den på 4,5 meter. Ut kommer en PDF i rätt skala med ritningshuvud, norrpil och skalstock.
Öppna ritverktygetExakt vilka handlingar Kristinehamn vill ha beror på vad du ska bygga och var. Fråga kommunens bygglovsenhet innan du börjar. De svarar oftast gärna, och det är billigare än en komplettering.